10 CONSEJOS PARA PREPARAR TU CASA Y SORPRENDER A TUS COMPRADORES
¿Está preparándose para vender su casa en el este de Carolina del Norte? Antes de comenzar a mostrar su casa a los compradores, tómese el tiempo para darle un poco de cariño; incluso la preparación y el arreglo más sencillos pueden ser la diferencia entre un comprador que se marcha y un comprador que queda impresionado. Estos consejos de preparación para el hogar que puede hacer usted mismo pueden hacer que su casa realmente se destaque entre la multitud.
El exterior
El exterior de su casa es tan importante como el interior. Dedique algo de tiempo a cuidar el exterior de su casa para crear una sensación de bienvenida, ¡de modo que sus compradores queden impresionados incluso antes de bajarse del coche!
Atractivo exterior
Antes de que un comprador ponga un pie en su casa, debe quedar impresionado por el exterior. Por eso, dedique algo de tiempo a hacer que su casa sea acogedora y atractiva. Lave a presión el revestimiento y la entrada para autos, corte el césped, desmalece o pode el jardÃn o plante algunas flores de colores vivos. Lave las ventanas, reemplace los números de la casa viejos o reemplace un buzón desgastado.
Make Your Porch Welcoming
Una extensión del atractivo exterior de su casa es su porche. Ordene los muebles, compre un nuevo felpudo, coloque algunas flores en macetas y reemplace el pomo de la puerta. Coloque una elegante corona en la puerta y deje la luz del porche encendida por las noches, especialmente si estará en el exterior de su casa por la noche.
Spruce Up Outdoor Areas
Ya sea que tenga un patio trasero grande o un balcón acogedor, sus áreas al aire libre no solo deben ser atractivas, sino también acogedoras. Ayude a sus compradores a visualizar un estilo de vida agregando áreas para sentarse o comer, como sillas y mesas, una hamaca o incluso una fogata. Asegúrese de que los jardines estén limpios, el césped cortado y las hojas o ramas caÃdas ordenadas.
Limpieza y reparaciones
Nothing turns off a buyer like persistent maintenance problems, lingering repair projects, or a home that's just not clean! Don't lose out on a sale for an easily preventable reason Buyers are impressed before they even leave the car!
Finish Repair Projects
No hay nada más intimidante para un comprador que encontrarse con un proyecto incompleto. No hay tablas de piso faltantes, tejas torcidas, ventanas agrietadas ni ninguna otra señal de que algo necesite ser reemplazado o reparado. Su casa debe lucir en buen estado de arriba a abajo.
Clean Out the Clutter
Tómate un tiempo para revisar tus armarios, estanterÃas, alacenas y encimeras para despejar todo lo que esté ocupando espacio o haciendo que tus habitaciones parezcan estrechas, abarrotadas o sucias. Dona ropa, vacÃa parcialmente tus armarios y alacenas para que parezcan más grandes, incluso alquila una unidad de almacenamiento para los muebles que sean demasiado grandes, antiestéticos o que no combinen.
Deep Clean EVERYTHING
It might not be the most fun part, but it is an absolute necessity that your home sparkle. Get all those hard-to-reach places, scrub dingy tiles and grout, deep clean the showers and tubs. If you're not a fan of cleaning, hire a professional to help. The results will be worth the expense. If you have a pet, you may want to steam clean your rugs or add some type of fragrance, such as soft-scented candles or potpourri, to mask pet odors.
Interior Decor
Ahora que ha creado un atractivo exterior y ha abordado los aspectos básicos, es hora de comenzar a buscar formas de impresionar a sus compradores y hacer que su casa se destaque del resto.
Despersonaliza tu decoración
Puede que su casa tenga un estilo determinado que le parezca de buen gusto, pero no todos los compradores de viviendas tienen los mismos gustos en cuanto a decoración. Lo neutro y lo simple siempre son lo mejor. Vuelva a pintar las paredes de colores llamativos o brillantes con colores neutros. Retire cualquier decoración personal y reemplácela con obras de arte y centros de mesa de buen gusto pero neutros. Quiere crear la sensación de una casa habitada pero que no es la suya, ya que la idea es permitir que los compradores imaginen sus propias personalizaciones en su casa.
Crea equilibrio con los muebles
Placement of furniture can change the whole feel of a room. Your furniture should not overcrowd the room or leave it feeling too open. Floating the furniture away from the walls can actually make rooms feel larger and create a cozy, conversational feel.
Los detalles finales
Ahora viene la parte divertida: la puesta en escena y la decoración detalladas que añaden ese factor "sorpresa", ese brillo, ese toque especial. ¡Solo asegúrate de que sea simple!
Increase Your Lighting
Haz que tu hogar sea más cálido y acogedor aumentando la iluminación, tanto natural como artificial, en toda la casa. Abre las ventanas si hace buen tiempo o, al menos, retira las cortinas para que entre la mayor cantidad posible de luz natural. Aumenta la potencia de las bombillas de las lámparas y los accesorios y opta por tres tipos de iluminación en cada habitación: ambiental (de techo), de trabajo (de lectura o debajo de los muebles) y de acento (lámparas de mesa o de pie).
Trae el aire libre al interior
Puede que tu decoración sea neutra, pero eso no significa que tenga que ser aburrida. Incorpora toques de color brillantes en forma de plantas en macetas, flores cortadas o ramas otoñales. Esto puede ayudar a aumentar la sensación de calidez y bienvenida en toda la casa.
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